VENDU PAR LOFT & TRADITION - Maison T6 - Lyon 4ème (69004)
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Maison T6 215.38 m² à Lyon 4ème (69004), unique au cœur de la Croix-Rousse. Emplacement privilégié, au calme et à l'abri des regards. Sur un terrain clos, joliment arboré et paysagé, vaste maison de 215,38 m² habitables élevée sur sous-sol de 129,46 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie traversante de 49,84 m² avec grande hauteur sous-plafond, d'une grande une cuisine indépendante de 18,56 m² pouvant être décloisonnée, avec cellier attenant et ouverte sur la terrasse exposée Sud-Ouest. Un espace nuit composé de 2 chambres, d'un dressing, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'une toilette séparée complète le RDC. Baigné de lumière et d'une belle hauteur sous plafond, le premier étage de 60 m² se compose de 2 chambres, de 2 salles d'eau, d'une toilette séparée ainsi que d'une vaste galerie. Possibilité de créer 3 chambres avec SDB individuelles. Le sous-sol se compose d'une cave de 16 m² et d'une pièce aux volumes généreux d'une surface de 100m² pouvant faire office de salle de jeux. Une annexe de 34,54 m² avec entrée indépendante servira de bureau pour profession libérale ou de studio afin d'accueillir vos convives (location de tourisme notamment). Les 116,5 m² supplémentaires en sous-sol serviront de garage ou d'atelier. De nombreuses possibilités d'aménagement s'offriront à vous pour ce bien rare et à la construction solide. Chauffage gaz de ville, aspiration centralisée, arrosage automatique, portail et garage automatiques.
Avis du professionnel : Jardin - Calme - Verdure - Pas de vis-à-vis - Volumes - Potentiel - Idéal artisan ou si besoin d'espaces de stockage.
DPE D - Maison à vendre au prix de 1 700 000 € TTC (Honoraires charge vendeur).
Nicolas DUGOUJON - 06.50.06.83.28 - nicolas@loft-tradition.com - Agent commercial - RSAC Lyon 834 482 879