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Cœur Croix-Rousse 69004 Lyon - Appartement Duplex T3 de 65,35 m²

Lyon (69004)

Réf : AGVAP140000397

Loft & Tradition vous propose au coeur de la Croix-Rousse, à proximité immédiate des commodités et de la grande place, un appartement Duplex T3 traversant de 65,35 m² environ dont 46,20 m² Carrez. En retrait de la rue, au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble avec une vue dégagée sur un square.

Le bien au calme et sans vis à vis, se compose d'une entrée d'une pièce à vicire de 33,85 m² avec sa cuisine équipée. L'espace nuit quant à lui comprend une première chambre de 7,50 m², une salle d'eau avec toilettes de 4,85 m² et à l'étage une deuxièlme chambre de 19,15 m² (hors Carrez). Un grand local au rez-de-chaussée complète ce bien.

Avis du professionnel : Centre Croix-Rousse - Au calme - A proximité immédiate des transports en commun et des commerces.

Appartement à Vendre au prix de 280 000 euros (honoraires charge vendeur inclus) - DPE F - Estimation des coûts annuels d'énergie compris entre 720 et 1010 euros - Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021. Copropriété de 10 lots - Charges annuelles de copropriété (montant annuel quote-part du budget prévisionnel) 710 euros - Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d’une procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour une visite ou plus de renseignements, merci de contacter Gautier AMIEL au 06.60.13.57.89 - Agent commercial EI - Rsac Lyon 918 600 370 - Agence Loft et Tradition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 280 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69004

Surface habitable (m²) 65,35 m²

Surface loi Carrez (m²) 46,20 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Granules

Type de chauffage Radiateur, Poêle

Format de chauffage AUTRE, Individuel

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 10

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1830

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 280 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 59 €

Taxe foncière annuelle 219 €

Bilans énergétiques

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