VENDU PAR LOFT & TRADITION - Appartement T3 - Lyon 4ème (69004)
Lyon (69004)
Réf :
69020221
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Appartement T3 104.11 m² balcon 9.73 m² à Lyon 4ème (69004), Croix-Rousse, secteur Chazière, à proximité des commodités, au sein d'une résidence calme, cossue et très bien entretenue avec parc, piscine et tennis, au 2ème étage avec ascenseur, appartement traversant T4 sans vis-à-vis de 104.11 m² Carrez avec balcon et terrasse. L'appartement s'ouvre sur une grande entrée avec placards desservant d'un côté la cuisine indépendante de 11.55 m² ouverte sur un balcon filant 9.73 m², et de l'autre, un vaste séjour double de 36.4 m² avec parquet massif et donnant sur une terrasse à vivre exposée Ouest de 14.52 m². Vue dégagée. Un couloir doté de nombreux placards dessert l'espace nuit qui se compose de 2 chambres de 13.83 et 14.74 m² (possibilité 3 chambres), d'une salle d'eau avec douche et d'une toilette séparée agrémentée d'un lave-mains. Vous profiterez d'un parc soigné offrant jeux pour enfants, tennis et piscine avec pataugeoire. Une cave de 11.38 m² complète le bien.
Avis du professionnel : Construction Pitance - Standing - Traversant Est / Ouest - Calme - Pas de vis-à-vis - Extérieurs - Parc
DPE vierge Taxe foncière : 1 982 €. Copropriété de 77 lots. Charges annuelles de copropriété (montant annuel quote-part du budget prévisionnel) 3 552 euros comprenant chauffage partiel, eau froide, eau chaude, entretien courant de la copropriété, gardien et fond de travaux loi Alur. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures juridiques en cours.
Appartement à vendre au prix de 615 000 €, garage en sus au prix de 30 000 €.
Nicolas DUGOUJON - 06.50.06.83.28 - nicolas@loft-tradition.com - Agent commercial - RSAC Lyon 834 482 879
