VENDU PAR LOFT & TRADITION - Appartement T5 126.21 m² - Lyon 4ème (69004)
Lyon (69004)
Réf :
69020160
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Appartement T5 126.21 m² terrasse 20 m² à Lyon 4ème (69004), Lyon Croix-Rousse, à proximité des commodités, au sein d'une résidence de standing, calme et très bien entretenue avec parc, piscine et tennis. Au 2? étage avec ascenseur, appartement traversant T5 sans vis-à-vis de 126.21 m² carrez, 3 chambres (possibilité 4), balcon et terrasse. En excellent état, cet appartement aux prestations soignées s'ouvre sur une grande entrée avec placards desservant d'un côté la cuisine indépendante de 11.60 m² ouverte sur un balcon filant de 9.70 m², et de l'autre, un vaste séjour double de 37.53 m² avec parquet massif, et donnant sur une terrasse à vivre exposée Ouest de 19.51 m². Vue dégagée sur les Monts du Lyonnais, parc et piscine Un couloir doté de nombreux placards dessert l'espace nuit qui se compose d'une suite parentale de 21.84 m² avec dressing et salle d'eau contemporaine, de 2 chambres aux volumes confortables de 13.40 et 14.62 m², d'une salle d'eau cosy avec douche, d'un second dressing et d'une toilette séparée agrémentée d'un lave-mains. Une cave de 13.22 m² complète le bien, garage électrifié en sus.
Copropriété de 77 lots. Charges mensuelles de copropriété (montant mensuel quote-part du budget prévisionnel) 357 euros comprenant chauffage partiel, eau froide, eau chaude, entretien courant de la copropriété, gardien et fond de travaux loi Alur. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures juridiques en cours. DPE D. Appartement à vendre au prix de 940 000 €, garage électrifié possible en sus.
Avis du professionnel : Construction Pitance - Standing - Prestations de qualité - Aucun travaux - Double vitrage 2019 - Traversant Est / Ouest - Calme - Pas de vis-à-vis - Extérieurs - Parc - Local vélos - Piscine avec pataugeoire - Tennis.
Nicolas DUGOUJON - 06.50.06.83.28 - nicolas@loft-tradition.com - Agent commercial - RSAC Lyon n°834 482 879
